Finalizamos las obras en una comunidad de la calle Muntaner de Barcelona que han consistido en la sustitución de una serie de bajantes comunitarios de fibrocemento que discurrían por los celobertos y patinetes interiores.
La sustitución de bajantes es un tipo de obra delicada que debe ser realizada por personal cualificado, con experiencia y que requiere una buena coordinación con los vecinos. En esta finca se han sustituido 8 bajantes comunitarios, algunos de los cuales pasaban por celobertos y patios exteriores, y otros por un patinete de dimensiones muy reducidas.
El primer paso fue la instalación de los medios auxiliares y sistemas de trabajo vertical, en este caso montados en la cubierta comunitaria del edificio. A continuación, se procedió al picado y apertura de las embocaduras en cada planta, dejando toda la instalación y conexiones del bajante al descubierto.
Este paso es muy importante y determinará en gran medida el buen funcionamiento y durabilidad de la nueva instalación. Si no se pica y sustituye la conexión que queda empotrada dentro de la pared, con el tiempo seguro que presentará fugas y otras patologías, ya que el fibrocemento permanecerá oculto pero seguirá deteriorándose.
En esta obra, para minimizar las molestias a los vecinos, se retiró y montó cada uno de los bajantes el mismo día, alargando la jornada hasta que la instalación quedara completamente montada y operativa.
Una vez comprobado el bajante, se procede al cierre de las embocaduras dejando un acabado con mortero hidrófugo. Se resolvió el desagüe de la azotea impermeabilizándolo correctamente y se remató la parte superior del bajante instalando la ventilación primaria con un sombrerete.
En este caso, como había una serie de patios protegidos con claraboyas, la comunidad decidió aprovechar para realizar un mantenimiento. Se retiraron las placas de policarbonato, se saneó y pintó la estructura de soporte con esmalte antioxidante y se recolocaron las placas, sustituyendo aquellas que estaban rotas.
Los trabajos fueron realizados por un equipo de operarios especialistas en trabajos verticales y de difícil acceso. En Umbralia contamos con 20 años de experiencia y un equipo humano altamente cualificado y con los medios necesarios para ejecutar satisfactoriamente este tipo de intervenciones.